( 05-07-2016 )

El Juzgado de lo Contencioso-Administrativo nº; 24 de Madrid ha dictado una sentencia por la que anula el proyecto de reparcelación económica del desarrollo urbanístico de Valdebebas. Este proyecto es un instrumento de gestión urbanística por el que se lleva a cabo la distribución de beneficios y cargas entre todos los propietarios del sector.

El origen de la controversia judicial es la modificacion de la superficie de un solar dedicado al uso comercial, de forma que una parte se iba a destinar a viviendas, dotaciones y para un colegio privado. Esta modificación fue anulada por el Tribunal Superior de Justicia de Madrid.

La sentencia ha estimado que como el Tribunal Superior de Justicia anuló el anterior acuerdo, las parcelas que se crearon no existían y por tanto la Junta de Compensación no podía proceder a su venta, lo que supone que no se reduciría la carga urbanística del resto de las percelas, razón por la cual la reparcelación económica es nula.

La sentencia no es firme y es susceptible de recurso de apelación y, legalmente, es posible que el Ayuntamiento de Madrid siga tramitando las licencias solicitadas para la construcción de más de 1.600 viviendas sin tener que esperar a que se resuelva el recurso. En este caso, el problema se daría en el caso de que la sentencia fuera ratificada por el Tribunal de apelación y se tuviera que proceder a la anulacion de las licencias. Por tanto, será el Ayuntamiento el que tendrá que decidir si continúa adelante con la concesión de las licencias o si paraliza el proceso hasta que sea dictada sentencia por el Tribunal Superior de Justicia de Madrid.

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