( 10-03-2025 )

Autor: La Redacción

El mercado inmobiliario español sigue en alza, con un crecimiento significativo en los ingresos de las principales promotoras en 2024. La escasez de oferta y el incremento en la demanda han impulsado la facturación del sector hasta alcanzar cerca de 6.800 millones de euros, consolidando una tendencia alcista en los precios de la vivienda.

En conjunto, las promotoras han aumentado la entrega de viviendas en un 22%, superando las 20.300 unidades. Este crecimiento se debe, en gran parte, a la elevada demanda de obra nueva, que sigue en auge a pesar de las fluctuaciones macroeconómicas y la presión fiscal sobre el sector.

Las promotoras líderes del sector inmobiliario

Las principales promotoras han consolidado su liderazgo en el mercado inmobiliario español, con incrementos notables en facturación y entregas. Una de las compañías más destacadas alcanzó las 3.760 unidades entregadas en 2024, incluyendo proyectos de vivienda protegida. Este crecimiento moderado en entregas se vio acompañado por un incremento considerable en la facturación debido a la subida de precios.

Otra de las promotoras más relevantes, con sede en el País Vasco, facturó más de 800 millones de euros. A pesar de una ligera caída respecto al año anterior, la empresa mantiene su estabilidad financiera gracias a su diversificación, que incluye la construcción para terceros y la fabricación de materiales propios.

Entre las promotoras con mayor crecimiento destaca una firma que registró un incremento de casi el 50% en ingresos, alcanzando los 700 millones de euros. Con una cartera de proyectos en desarrollo tanto en España como en Portugal, su plan de expansión para 2025 prevé la entrega de 1.600 nuevas viviendas.

Perspectivas del mercado inmobiliario en 2025

Las proyecciones para 2025 indican que el sector inmobiliario seguirá creciendo, aunque con algunos desafíos clave, como el impacto de los tipos de interés y la escasez de suelo finalista para nuevas promociones. Las promotoras continúan reforzando su estrategia de adquisición de suelo y promoción de vivienda asequible, así como el modelo de construcción para alquiler (build to rent).

Uno de los retos más importantes del sector es la creciente regulación y la presión fiscal sobre la actividad promotora, que impacta directamente en la rentabilidad de los proyectos. Sin embargo, el interés de los inversores sigue siendo elevado, lo que permite la consolidación de alianzas estratégicas y modelos de coinversión que aseguran la estabilidad del mercado.

El mercado inmobiliario español se encuentra en un proceso de transformación y adaptación a las nuevas demandas del sector, con un horizonte optimista que apunta a una mayor profesionalización, digitalización y diversificación de los modelos de negocio. La combinación de innovación, inversión estratégica y gestión eficiente del suelo será clave para el futuro del mercado inmobiliario en España.

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