( 12-11-2024 )

La normalización de los tipos de interes está estimulando la inversión en el mercado inmobiliario español, que cerró los nueve primeros meses del año con un volumen invertido de 8.054 millones de euros, lo que supone un incremento anual del 6%, según datos de CBRE. Por sectores, living acapara la mayor parte del interés, seguido de hoteles (que se hundió un 21% respecto al año anterior) y el retail (que creció un 72%). En cuanto al perfil inversor, el privado se mantiene estable, aunque los fondos se están mostrando cada más activos, tanto que duplicaron su peso en el mercado.

En concreto, el último análisis de la consultora desvela que el sector living lideró la inversión hasta septiembre, concentrando el 31% de las operaciones y un volumen total de 2.484 millones de euros, lo que supone un 1,5% anual más. El peso de este segmento se acentuó entre agosto y septiembre, con el 39% del total, muy influenciado por el porfolio de tres activos adquirido por Partners Group y Medan de 200 millones.

En segundo lugar se posiciona el sector hotelero, con un peso acumulado del 21% y una inversión de 1.715 millones, lo que arroja un descenso del 21% respecto al mismo periodo del año anterior. Según la firma, este resultado "manifiesta que el inversor sigue apostando por el sector, pero enfocándose en operaciones de menor volumen. Las transacciones de tamaño medio impulsaron los volúmenes de inversión", explica. En tercer lugar, con un crecimiento anual del 72% se encuentra el sector retail, con una inversión acumulada de 1.337 millones de euros, frente a los 776 millones de 2023.

Por último se encuentran los sector oficinas e industrial & logístico, con una inversión acumulada de 1.129 millones y 898 millones, respectivamente y un crecimiento interanual del 20% y 30% en cada caso. A diferencia de oficinas, donde la inversión está repartida por todo el territorio nacional, solo el 18% de la inversión en industrial & logístico se localiza en las grandes ciudades, Madrid y Barcelona.

NOTICIA PUBLICADA EN EL ECONOMISTA 

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