( 31-05-2024 )

El mercado residencial en la zona del Bernabéu, perteneciente al distrito madrileño de Chamartín, es uno de los más caros y prestigiosos de la ciudad. En los últimos años ha experimentado un auténtico 'boom' de precios (tanto de compraventa como de alquiler ) animado, en buena parte, por la remodelación del estadio Santiago Bernabeu  (reconvertido en un recinto que también acoge grandes espectáculos como los conciertos que Taylor Swift ofrecerá esta misma semana), y del proyecto de urbanización del entorno urbano.

Basta con analizar los últimos datos de Fotocasa para constatar que los precios de las casas ha crecido considerablemente desde que comenzaron las obras de remodelación del Santiago Bernabéu en 2019. Ahora bien, hay diferencias dependiendo de a qué distancia se ubique la vivienda del estadio. En concreto, menos de 300 metros del reciento, el precio ha crecido un 20%, pasado de los 5.463 euros/m2, en 2019, a los 6.582 euros/m2 de la actualidad. Entre los 300 y 600 metros de distancia respecto al Bernabéu, el incremento es también del 20%, pasando de los 5.924 euros/m2 a los 7.122 euros/m2.

En el caso de las propiedades situadas entre los 600 y 900 metros de distancia del estadio, el incremento es más significativo: el precio para adquirir una vivienda ha pasado de los 4.991 euros/m2, en 2019, a los 6.650 euros/m2, en 2024, lo que representa un aumento del 33%.

"Factores como la actividad de la zona, junto con la mejora de las infraestructuras y servicios, atraen a compradores e inquilinos, sumándose a la ubicación privilegiada del estadio, situado en el Paseo de la Castellana. Todo ello tiene lugar también en un contexto marcado por el incremento de precios en la ciudad de Madrid  en la comunidad y prácticamente en toda España", señala María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.

NOTICIA PUBLICADA EN EL ECONOMISTA 

 

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