( 07-03-2025 )

En los últimos años, España se ha convertido en un referente para la inversión inmobiliaria proveniente de Latinoamérica. Desde nuestro despacho hemos podido observar un crecimiento sostenido del interés de estos inversores, que han destinado más de 1.750 millones de euros al sector inmobiliario español en los últimos seis años. En 2024, el capital latinoamericano alcanzó su punto más alto con 523 millones de euros en inversiones, reflejando una clara consolidación de esta tendencia.

El interés se ha focalizado especialmente en Madrid, que sigue siendo el destino predilecto para este tipo de inversiones, captando más del 75% del capital en 2024. Los sectores hotelero y de oficinas han liderado las preferencias de los inversores, acumulando respectivamente 709 y 550 millones de euros desde 2019. Asimismo, el segmento retail ha experimentado un crecimiento notable, alcanzando los 321 millones de euros, mientras que las inversiones en proyectos residenciales han ganado protagonismo, especialmente en la rehabilitación de edificios para viviendas de lujo.

Nuestra experiencia en el asesoramiento de inversores inmobiliarios nos ha permitido detectar que el interés por proyectos Build-To-Sell ha crecido de manera significativa, concentrándose en ubicaciones prime dentro de la M-30 en Madrid. Este tipo de proyectos representa una apuesta estratégica para inversores que buscan rentabilidad en mercados consolidados y con alta demanda.

En cuanto al origen del capital, México y Brasil han sido los principales países inversores en España, representando juntos más de tres cuartas partes de la inversión latinoamericana desde 2019. Argentina, pese a una leve desaceleración en 2024, mantiene un rol relevante, mientras que Venezuela ha incrementado su actividad inversora en el último año. Chile y Perú, aunque con una participación menor, continúan presentes en el mercado con inversiones selectivas.

Desde nuestra firma, hemos asesorado a numerosos clientes latinoamericanos interesados en expandir su patrimonio en España, diseñando estrategias personalizadas que garantizan seguridad jurídica y rentabilidad en sus operaciones. De cara a 2025, prevemos que el flujo de inversión seguirá fortaleciéndose, con nuevas oportunidades en sectores clave como el hotelero, las oficinas y el retail, y una creciente diversificación en proyectos residenciales de alta gama.

El atractivo del mercado inmobiliario español, junto con la estabilidad económica y las oportunidades que ofrece el sector, continúan consolidando a España como un destino preferente para la inversión latinoamericana. Desde nuestro despacho, seguimos comprometidos en ofrecer un asesoramiento integral a nuestros clientes, facilitando la toma de decisiones informadas y el éxito en cada operación inmobiliaria.

Volver a Noticias