( 04-07-2018 )

Por algunas empresas de intermediación inmobiliaria se están poniendo en funcionamiento plataformas digitales encaminadas a facilitar la venta de viviendas sin que el comprador tenga que visitar físicamente el inmueble. Incluso, la formalización del contrato privado así como el pago de las cantidades de señalización de la compraventa o la entrega a cuenta del precio pueden hacerse online.

El sector inmobiliario aún no tiene el desarrollo digital de otros sectores, como el textil e incluso el automovilístico, donde ya puede adquirirse de forma habitual el producto. Los promotores de la idea consideran que, aún cuando la inversión en vivienda representa una cantidad muy superior a la que supone la compra de una prenda de ropa o incluso un automóvil, la venta de vivienda a través de la red se implantará en el futuro. Para ello será necesario que la tecnología permita al comprador conocer la vivienda como si estuviera físicamente en ella.

Los mayores problemas se plantean en la firma de la escritura pública, debido a que el notario necesariamente tiene que estar presente y el otorgamiento del documento de compraventa tiene que realizarse en unidad de acto. Para salvar este escollo será necesario modificar la legislación notarial y establecer controles que permitan al notario, aun de forma online, comprobar que las partes están actuando líbremente y con plena capacidad para contratar.

En definitiva, como en todos los sectores actualmente, el inmobiliario no es ajeno al desarrollo de la tecnología de internet y veremos en el futuro nuevas formas de comercializar las viviendas y de formalizar los contratos de compraventa.

Fuente: http://elpais.com

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